Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 633 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 176 500 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTE APPARTEMENT VENDU-LOUE EN PLEIN CENTRE DE PARIS 9EME ARRONDISSEMENT. À vendre, appartement T1 de 16,60 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages construit en 1950, en bon état général avec un bon standing. Ce studio comprend une cuisine meublée, une salle d'eau, un WC séparé, et des fenêtres en PVC double vitrage. Situé dans le secteur très recherché de Paris Centre Ville, il offre une situation idéale proche commerces et transports. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces à seulement 0,5 km, ainsi qu'à plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarchés à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station Cadet à 5 minutes. Une école primaire se trouve également à proximité, idéal pour investisseur. Ce bien est proposé par l'agence BARBARA Immobilier . (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
