Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 534 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 492 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 560 000 € | — mise en ligne |
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Village Gambetta, RUE ORFILA, vous profiterez d'un calme exceptionnel, au coeur d'une vie de quartier animée (commerces, restaurants, théâtres, squares, marchés, écoles, métros à deux pas). En fond de cour, comme une maison, vous montrez quelques marches et découvrirez ce duplex de 59.04m² au sol (56.5m² carrez), développé sur un rez-de-chaussée et un premier étage, sans voisin au dessus ! La copropriété est très bien entretenue : Réfection toiture en 2025, travaux de reprise dans les caves en 2026. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant le charme et l'indépendance d'une petite maison au cœur de Paris. Profession libérale possible !
