Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 551 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 633 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 578 000 € | — mise en ligne |
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GAMBETTA – PARIS 20ème / Armaillé Immobilier Découvrez ce superbe appartement traversant de 53 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier vivant de Gambetta, à deux pas des transports, commerces et écoles. Au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé et avec gardien, ce bien séduit immédiatement par son plan en étoile, particulièrement optimisé et sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon lumineux ouvrant en plain-pied sur une magnifique terrasse de 20 m², de deux chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Véritable atout de ce bien, la terrasse plein sud est un espace extérieur rare dans le quartier : dégagée, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre calme et baigné de lumière toute la journée. Elle constitue un prolongement naturel du salon et se prête aussi bien à des repas en extérieur qu'à un salon de jardin ou un coin détente végétalisé — un vrai plus pour profiter des beaux jours en plein Paris. L'appartement bénéficie également d'une très belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité dans chaque p...
