Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 205 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 129 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT FAMILIAL - TROIS CHAMBRES - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIENNouvelle Athènes - Sectorisation CondorcetAu sein d'un bel immeuble ancien, situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 103 m² séduit par l'alliance réussie entre le charme de l'architecture parisienne et un plan particulièrement bien pensé et optimisé avec des rangements sur-mesure.Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution harmonieuse des espaces. Un agencement optimisé qui permet de bénéficier de trois véritables chambres sans être au détriment des pièces de vie, une configuration rare pour cette superficie.Les pièces de réception séduisent par leurs beaux volumes (salon de 23.67m² - salle à manger de 17.27m²), leur parquet en point de Hongrie et leurs moulures et rosaces d'époque, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les larges fenêtres à la française participent au charme des lieux et la double exposition (Est côté cour Ouest côté rue) favorise une belle luminosité tout au long de la journée.La cuisine s'intègre parfaitement aux espaces du quotidien, tandis que les trois chambres (9.05m², 11.98m² et 18.54m²) offrent une organisation idéale pour une vie famili...
