Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 634 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 948 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Paris Marais vous propose en exclusivité, au coeur de l'une des rues les plus emblématiques du Marais, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 50,2 m², situé au 2e étage.Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement d'angle séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,75 m et son caractère authentique.Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un quartier particulièrement recherché.À quelques pas des commerces, des galeries, des restaurants et de toute l'effervescence du Marais, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée, alliant charme parisien et vie de quartier.Un bien au beau potentiel, idéal pour les amoureux du Marais à la recherche d'un appartement à personnaliser.Une opportunité à découvrir avec votre agence Laforêt Paris Marais ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2260.00 euros.
