Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Paris Marais vous propose en Exclusivité un appartement esprit LOFT situé dans une résidence calme et sécurisé avec gardien.Au premier étage avec ascenseur donnant sur le jardin arborée.Entrée avec rangement desservant une salle de bains avec wc, une vaste pièce de vie et une cuisine semi ouverte.Un plan modulable sans murs porteurs, sans vis à vis en plein coeur du marais.Une cave saine complète ce bien. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3020.00 euros.
