Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier prisé de Saint-Fargeau, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 50 m2 (49,87 m2 Loi Carrez). Niché au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par le charme préservé de l'ancien : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque.L'agencement en étoile offre une distribution idéale sans perte d'espace. Le séjour chaleureux côtoie une cuisine qui peut être aisément ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. De part et d'autre du séjour se trouvent deux belles chambres, l'une donnant sur rue et l'autre au calme sur cour. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.Côté vie de quartier, l'emplacement est idéal pour les familles et les actifs. Vous bénéficiez d'une excellente sectorisation scolaire (écoles maternelles et élémentaires à deux pas) ainsi que d'une desserte optimale par les transports (métro lignes 3, 3bis et 11, tramway T3b et plusieurs lignes de bus). Un cadre de vie recherché, proche de tous les commerces de la rue de Saint-Fargeau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...
