Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 426 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 898 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 436 000 € | — mise en ligne |
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À 5 minutes du métro Alexandre Dumas et à proximité de la fabuleuse place de la Réunion, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49,60 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété moderne de standing datant de 1990. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 20 m², d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible en supplément du prix, au tarif de 19 000 €. Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, sa belle surface, son potentiel d'aménagement ainsi que son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement afin d'être personnalisé selon vos goûts et vos envies. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Logement à consommation énergétique : classe C. Charges annuelles prévisionnelles : 1 377 € (soit 115 €/mois), comprenant l'eau froide, l'entretien des partie...
