Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 414 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
UNIQUE : DERNIER ÉTAGE & VUE PANORAMIQUE – ART DÉCOParis 20e – Pied du Métro Saint-Fargeau (L.3b)Nous vous dévoilons une véritable perle rare : un 2 pièces de 47,05 m² (Loi Carrez) situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art Déco au ravalement récent.LES PRESTATIONS D'EXCEPTION :DERNIER ÉTAGE & VUE : Prenez de la hauteur. Dominant le quartier, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est (soleil matinal).CONFORT ABSOLU : Rare dans l'ancien, le bien est équipé de la climatisation pour un confort thermique parfait toute l'année.ÉTAT IRRÉPROCHABLE : L'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir.UN AGENCEMENT MODERNE ET SPACIEUX :Le plan a été optimisé pour offrir de beaux volumes :PIÈCE DE VIE : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour recevoir et profiter de la clarté.ESPACE NUIT : Une chambre magistrale de 17 m², offrant un volume rare à Paris.Une salle d'eau moderne et des WC séparés.TECHNIQUE & FONCTIONNEL :Rénové récemment.Double vitrage intégral.Chauffage individuel électrique (maîtrise totale de votre consommation).Immeuble de standing sécurisé avec ascenseur.Le mot...
