Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 053 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 092 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Fred?lion Oberkampf a le plaisir de vous proposer en exclusivité avenue de la République, à proximité du métro Parmentier, dans un immeuble ancien au 3ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 95,13 m² Loi Carrez. Venez découvrir ce bien d'exception, ayant conservé le charme de l'ancien, avec un couloir d'entrée desservant un salon avec une cheminée, une salle à manger, deux chambres, une cuisine aménagée et séparée, une salle de bains et un W.C. séparé. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort, emplacement recherché et qualité de vie, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète ce bien. A proximité du métro Parmentier (ligne 3) et des commerces de la rue Oberkampf (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3638 euros.
