Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bry-sur-Marne →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de 2pièces au 2 étage d'une petite copropriété au cœur du centre-ville de Bry-sur-Marne, offrant 36m² au sol (29,35m² carrez), idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire désireux de personnaliser son espace. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie à votre image.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort. Le bien est vendu loué jusqu'à finjuillet2026, garantissant un revenu locatif immédiat. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un quartier vivant avec des commerces et restaurants-café à proximité immédiate, (supermarchés et petites boutiques), ainsi que des espaces verts (parcs et squares) à quelques minutes de marche. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus accessibles en 24minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'un quartier dynamique et convivial.
