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Nouvelle annonce

Vente Bar, Brasserie, Tabac 103 m²
Paris 13e 75013

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320 000 €
102 m² 3 110 €/m²
Paris 13e 75013

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 320 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: OPPORTUNITÉ COMMERCIALE RARE À PARIS 13e – BAR-BRASSERIE-RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET LOGEMENT T2 ATTACHÉIdéalement situé à seulement 20 mètres de la Rue de Tolbiac, ce fonds de commerce de bar-brasserie-restaurant (Activité Tabac non autorisée par le bail commercial) bénéficie d'un emplacement N°2 stratégique à fort passage. Un outil de travail clé en main, bien entretenu et complété par un rare logement de fonction indépendant à Paris.- Capacité d'accueil : Surface d'exploitation de 61 m² optimisée pour 45 couverts en salle, avec possibilité d'une terrasse estivale de 14 couverts sur demande à la mairie.- Cuisine opérationnelle : Équipée d'un système d'extraction performant de 500W avec variateur.- Stockage : Une grande cave accessible depuis la salle facilitant la gestion des stocks et boissons.- Licence IV : Incluses au bail commercial, idéale pour dynamiser l'activité de bar et de brasserie.LE PLUS RARE : LOGEMENT DE FONCTION INDÉPENDANTAppartement T2 de 41,4 m² : Situé sur site avec son propre accès indépendant, cela offre un confort idéal pour le futur gérant ou permet de loger du personnel clé sur place.Prix de cession du fonds : 32...

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