Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 142 000 € | — mise en ligne |
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51 Immo vous propose à la cession un fonds de commerce de coiffure et esthétique bénéficiant d'un bel emplacement dans le 16? arrondissement de Paris, à proximité du secteur Victor-Hugo. Développant une surface d'environ 108 m², essentiellement de plain-pied, cet établissement bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et d'aménagements particulièrement soignés. L'agencement permet de dissocier les différents espaces et activités tout en offrant un cadre de travail confortable et une expérience qualitative pour votre clientèle. Entièrement aménagé et équipé, le salon comprend notamment 8 postes de coiffure, 4 bacs de lavage, une cabine indépendante avec Head Spa ainsi qu'un bureau de direction. Il dispose également d'un espace laboratoire, d'un local réservé au personnel, d'un vestiaire et de sanitaires. Le bail commercial, récemment renouvelé, a pris effet le 1er janvier 2026 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 décembre 2034. Le loyer annuel s'élève à 48 001 € HT-HC, soit environ 4 000 € HT-HC par mois. Charges : 829 € HT/trimestre, soit 3 316 € HT/an avec régularisation annuelle. Taxe foncière 2025 : 2 891 €. La destination du bail autori...
