Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Alexandrine Collard vous propose ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'avenue de la Grande Armée, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe. Un emplacement particulièrement stratégique, au coeur d'un secteur emblématique de l'ouest parisien, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial et tertiaire de premier ordre. Une adresse appelée à se valoriser encore davantage grâce aux importants projets de réaménagement urbain de l'axe reliant le Louvre à La Défense. L'avenue de la Grande Armée est appelée à évoluer avec une place beaucoup plus importante accordée aux circulations piétonnes, à la végétalisation et à l'embellissement des espaces publics. Cette transformation constitue un véritable potentiel de valorisation pour les commerces implantés sur cet axe majeur. Un local de 77 m² qui propose un rez-de-chaussée de 57 m² magnifiquement aménagé et 20 m² de sous-sol tout aussi propre. L'espace commercial dispose notamment : * d'un espace d'accueil particulièrement qualitatif ; * d'un salon privatif; * d'une cuisine ; * d'une salle de douche avec WC ; * et de 20 m² de sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Le l...
