Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 2 719 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (19 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 2 850 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de l’avenue George V et des Champs-Élysées, au cœur d’une rue calme et très recherchée, ce bel appartement de réception de 145,70m² loi Carrez (152,56m² au sol) au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble d’angle en pierre de taille datant de 1900, doté des services d’un gardien. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d’un excellent ensoleillement, il offre de généreux volumes. La vaste entrée dessert une élégante réception d’angle de 45,71m² réunissant salon et salle à manger (cloison entre les deux pouvant être ouverte). Cet espace de vie s’ouvre sur un large balcon filant de 26m² bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre particulièrement agréable. Au même niveau, l'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante dînatoire prolongée par un balcon, ainsi que des toilettes invités. En duplex, possibilité de réunir cet appartement principal avec un deux-pièces de 34,31m² au sol situé à l’étage supérieur. Un projet offrant un fort potentiel d’aménagement avec une ou deux chambres supplémentaires et une salle de douche / toilettes. Une cave complète ce bien.
