Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 2 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 2 290 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du parc Monceau, dans la prisée rue Théodore de Banville, au deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien partagé et de jolies parties communes, appartement familial de 154,66 m² loi Carrez (160,73 m² au sol) bénéficiant d'un agréable balcon. La galerie d'entrée, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un double séjour aux beaux volumes et éléments anciens conservés (parquet, moulures, cheminée) avec balcon exposé nord-est, tandis que la cuisine dînatoire indépendante offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres de bonne taille, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, et un toilette séparé. La distribution fluide, les volumes généreux et le calme de l'appartement en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une grande cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir en supplément (i) une chambre de service de 8 m² avec douche et lavabo, au septième étage de l'immeuble, ainsi que (ii) un studio de 22 m² lumineux avec deux grandes fenêtres, actuellement loué, au rez-de-chaussée de l'immeuble (profession libérale possible).
