Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 494 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 550 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la place de la Madeleine, entre la rue Boissy-d’Anglas et la rue du Faubourg Saint-Honoré, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, élégant appartement traversant de quatre pièces avec balcon. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’appartement est vendu occupé, dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 30 juin 2028, pour un loyer de 9 000 € par trimestre. Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Honoré, de la place de la Concorde, de l’Opéra, des commerces de qualité et des nombreux transports. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, son calme et ses vues dégagées, constituant également une belle opportunité patrimoniale au cœur du 8ᵉ arrondissement.
