Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 208 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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Paris 2ème - Rue Montmartre - Duplex familial et climatisé avec 3 chambresA deux pas du quartier Montorgueil, situé aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble ancien, ce duplex traversant de près de 110 m2 au sol (107,33 m2 loi Carrez) en parfait état, offre une distribution particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de plus de 35 m2 réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage supérieur, un espace dédié aux enfants s'organise autour d'une salle de jeux pouvant également faire office de salon TV, de deux chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de belles prestations et a conservé de nombreux éléments anciens : parquet, poutres apparentes et colombages qui lui confèrent beaucoup de cachet. Toutes les pièces sont climatisées. Une grande cave saine complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également de l'accès à un vaste local à vélos. Un appartement familial chaleureux et parfaitement entretenu,...
