Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Négociation possible : une offre autour de 1 307 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (22 892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 387 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2? étage d'un immeuble ancien datant de 1851, cet élégant appartement de 60,59 m² Carrez séduit par sa luminosité remarquable et son charme intemporel. Il propose une entrée avec cuisine de 12,21 m², un séjour baigné de lumière de 23,29 m² et une chambre de 14,55 m², complétée par un dressing fonctionnel de 3,72 m². Une salle d'eau raffinée de 4,20 m², un espace lavabo indépendant de 1,42 m² ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement. Doté d'un chauffage électrique et d'un DPE classé C, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort au quotidien. Charges annuelles estimées : 3 332,45 €, comprenant 1 211,80 € de taxe foncière et 2 120,65 € de charges d'immeuble.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 333 654 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
