Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 121 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 190 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des transports, des commerces et de la promenade Pereire, au sein de la très recherchée rue Bayen, ce magnifique appartement de 91,17 m² loi Carrez, prolongé par un vaste balcon filant de 23,75 m², bénéficie d’un emplacement privilégié au septième étage avec ascenseur d’un immeuble moderne de standing avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures, il offre un cadre de vie rare, agrémenté de vues dégagées sur le square Olave Baden-Powell. Entièrement repensé et rénové par architecte, l’appartement présente des prestations soignées et un agencement particulièrement optimisé. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur le balcon exposé au calme avec une vue dégagée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, ainsi qu’une belle suite parentale disposant d’une salle de bains avec douche et baignoire. L’espace nuit propose également deux agréables chambres avec dressings sur mesure, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. Une bibliothèque intégrée ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent harmonieusement l’ensemble. Une cave accompagne ce bien. Possibilit...
