Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 030 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 152 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 081 500 € | — mise en ligne |
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Entre Parmentier, République et Oberkampf, Swixim a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant de 4 pièces de 89,55 m² carrez sans travaux à prévoir, situé au 4? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien aux parties communes impeccables, au cœur du quartier Folie-Méricourt, dans le 11? arrondissement de Paris. En excellent état, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec ses moulures, son parquet en point de Hongrie, sa cheminée fonctionnelle, son poele prussien et son balcon. Il bénéficie d'une belle luminosité, de fenêtres en double vitrage et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable tout en profitant du quartier dynamique à 2 pas des métros lignes 3, 5 et 9. Il se compose comme suit : Une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et WC séparés. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur et 2 caves complètent ce bien. Parking à vélos Chauffage individuel au gaz Charges: environ 200 EUR/mois Taxe foncière: 2300 EUR/an Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Loi...
