Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 177 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 391 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 249 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 13 – TOLBIAC / OLYMPIADES UN AIR DE MAISON – DERNIERS ÉTAGES – TERRASSE PLEIN CIEL 38 M² – CALME ABSOLU – TRIPLE EXPOSITION À quelques pas du métro Olympiades (ligne 14), reliant rapidement les principales gares parisiennes et l’aéroport d’Orly, découvrez ce duplex familial situé au fond d’une impasse privative et verdoyante, à proximité des commerces, écoles et transports. Aux derniers étages avec ascenseur, ce duplex traversant de 118,55 m² Carrez (133 m² au sol) offre un véritable esprit maison, avec deux niveaux distincts et de généreux espaces extérieurs. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement préservé garantit un calme absolu, à l’écart de l’agitation parisienne. Le premier niveau comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec un second balcon de 9 m², une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, des WC indépendants ainsi qu’une magnifique terrasse plein ciel de 38 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter...
