Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 785 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 825 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Sales In The City. Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, entre le port de l'Arsenal et la place de la Bastille, au sein d'une rue calme, venez découvrir cet élégant appartement de 58m² (58,11m² Loi Carrez), lumineux et parfaitement agencé au troisième étage par escalier d'un immeuble 1900 soigneusement entretenu, Ce 2 pièces réserve un charme fou, détails architecturaux et codes de l'ancien conservés (bow-window en vitraux, cheminée prussienne, parquet, moulures, 2,90m de hauteur sous-plafond, 3 petits balcons filants plein ciel sur rue…). L'appartement est en très bon état, sans travaux et offre une décoration sobre et sophistiquée. Le plan est efficace : l'entrée s'ouvre sur un double séjour en angle baigné de lumière naturelle, douce et omniprésente, exposé Est/Sud avec ses 3 fenêtres, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, une salle de bains fonctionnelle et un toilette indépendant. Une cave complète le cahier des charges avec un local vélo. Appartement à visiter sans tarder pour profiter d'un emplacement stratégique du 12ème, alliant calme et vie de quartier dynamique à quelques minutes des espaces verts (Bois de...
