Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 753 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 789 500 € | — mise en ligne |
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Quartier Europe/Villiers - L' Agence Le Réseau avec une commission fixe de 9 500EUR vous propose à la vente ce trois pièces de 61m2 (60,2m2 carrez) au troisième étage situé rue de Naples à 300m du métro Villier et 350m du métro Europe. Ce bien, calme, lumineux et en parfait état, se situe au troisième étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres (11,5m2 et 10,2m2) et d'une salle d'eau avec WC intégrés. L'appartement sans aucune perte de place bénéficie de parquet massif, de moulures et de double vitrage. Une cave est comprise dans cette vente. Les charges, de 200 euros par mois comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 1 387 euros.
