Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 752 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Paris 3 - Rue du Temple - Charmant 2 pièces de 55,32 m² au coeur du MaraisSitué au 4e étage sur 6 d'un immeuble ancien (1800), cet appartement de 55,32 m² (53,92 m² loi carrez), offre un cadre de vie recherché en plein coeur du Marais, à deux pas des commerces, galeries et transports.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 28 m² exposé Sud-Est avec vue sur rue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.En bon état général, le bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, et d'une production d'eau chaude par cumulus.L'immeuble est sécurisé par digicode et visiophone. Absence d'ascenseur et de gardien.Un bien idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.Copropriété de 36 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1724.00 euros.
