Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 619 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Paris 20eme Rue Saint-Fargeau, à 100 m du métro Saint-Fargeau, Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, avec gardien, local vélos sécurisé, parking en sous-sol , découvrez ce très bel appartement traversant de 75m2 au dernier étage, accessible par ascenseur.Sans aucun vis à vis, cet appartement traversant lumineux offre un double séjour exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon de 5m2 bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur le réservoir d'eau de Belleville.Une cusine indépendante.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'un dressing indépendant.Une cave en sous-sol complète ce bien.Une place de parking incluse dans le prix Appartement rare sur le secteur, lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4752.00 euros.
