Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la place de la Nation, au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien à demeure et ascenseur, cet appartement de 63,23 m² au plan bien agencé se compose d’une entrée desservant un grand séjour de près de 30 m², prolongé par une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement conduit à l’espace nuit, composé de deux chambres disposées de part et d’autre, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Le quartier, profondément renouvelé par d’importantes améliorations urbaines, bénéficie aujourd’hui d’un environnement particulièrement agréable et recherché. Vendu avec cave.
