Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 626 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 481 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Paris 3ème - Filles du Calvaire - Magnifique appartement 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur !Situé dans le quartier du haut Marais, à deux pas du métro Filles du Calvaire, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement lumineux de 2 pièces de 52m2 loi Carrez au 4ème étage avec ascenseur composé comme suit :Une entrée, un grand séjour avec une immense fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Possibilité d'ouvrir la cuisine et avoir un séjour de près de 31m2.Une cave complète ce bien.Vous serez séduits par : son charme de l'ancien , sa luminosité, son très bon état général ainsi que son quartier et sa proximité avec la rue de Bretagne et de tous ses commerces.Sans oublier son calme au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue, avec gardien.À visiter très rapidement ! Et pour cela, appelez Alia au 06 24 33 59 56 !Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 632 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :...
