Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 612 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 276 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 650 000 € | ↘ 40 000 € (−5,80 %) |
| 16/10/2026 | 690 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Jardin des Plantes, idéalement situé boulevard Saint-Marcel, au cœur du très recherché 5e arrondissement, cet appartement de charme de 48,34m² loi Carrez et 49,34m² au sol offre un cadre de vie calme et privilégié. Situé au premier étage sur cour d’un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, avec gardien, ce bien en parfait état bénéficie d’un plan optimal: le séjour est prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle, configuration idéal pour recevoir. Il dispose aussi de deux chambres dotées chacune d’une vue dégagée, ainsi que d’une salle de douche équipée d’un lave-linge séchant et de toilettes. Chaque pièce bénéficie de fenêtres, ce qui apporte une agréable clarté tout au long de la journée. Le charme de l’ancien y est pleinement présent: parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La climatisation est également installée. En complément, vous profiterez d'une cave saine ainsi que d’un local à vélos dans l’immeuble. EXCLUSIVITÉ.
