Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 523 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 536 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Paris Marais vous propose rue des Gravilliers au 4ème étage avec ASCENSEUR un appartement traversant de deux pièces de 44 m² donnant sur rue et cour au sein d'une copropriété en très bon état.L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un séjour offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris particulièrement rare rue des Gravilliers.Au calme et baigné de lumière il est à rénover et offre un beau potentiel de réaménagement.Un bien avec de nombreux atouts à découvrir sans tarder ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2460.00 euros.
