Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 627 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Boulard vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 68 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne, dans le secteur recherché d'Alésia.Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une configuration agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante attenante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.L'immeuble bénéficie d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec gardienne. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.À proximité des commerces et des transports, cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement dans le 14ème arrondissement.Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt Boulard, 49 rue Boulard, 75014 Paris, au 01 53 90 15 15. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3840....
