Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 370 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Rue des Roses, face au square de la Madone avec une vue dégagée, appartement lumineux de 27 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des commodités, des transports, du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive Description du bien : * Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Nombreux rangements Les atouts : * Possibilité de créer une chambre dans le séjour (voir visuels IA) * Exposition plein Sud * Vue dégagée sur le square de la Madone * Cave de 5 m² en sous-sol * Cellier sur le palier * Fibre optique * Immeuble sécurisé : double accès, digicodes et Vigik Informations financières : * DPE : E * Charges : 150 €/mois * Taxe foncière : 520 €/an Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
