Nouvelle annonce

La buisse 175 000 €
La Buisse 38500

Agence Prox'Immo Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
175 000 €
105 m² 4 pièces 1 667 €/m² DPE E
La Buisse 38500 · Prox'Immo

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Buisse

Rentabilité 76/100
1 667 €/m²
Prix demandé au m²
2 638 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 638 €/m²
↘ 36,8 % sous le marché
9,8%
Rendement locatif brut estimé
1 431 €/mois
Loyer estimé (13,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Buisse →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 175 000 € — mise en ligne
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Description

La Buisse, dans un secteur calme & privilégié, situé au sein d'une maison en pierres, venez découvrir ce charmant logement en duplex de 119 m² (105 m² loi Carrez)Vous serez séduit par ses murs en pierre & ses poutres apparentes, ainsi que son emplacement au coeur d'une rue paisible bordée par un cours d'eau.Il se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard.Au 1er étage : Un séjour lumineux de 34,5 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec espace buanderie & un WC indépendantPossibilité de créer une grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte sur séjourAu 2ème étage : Un espace nuit avec 2 grandes chambre & un bureauUn bien rare, alliant authenticité et tranquillitéChauffage individuel électrique, Menuiseries Bois Double Vitrage& Volets Bois. Travaux à prévoirContact Deborah ZUCCHETTO - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 953 731 429.Nombre de lots : 2Montant des Charges : 0€Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (a...

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