Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Ordener, entre la rue Vauvenargues et la rue Damrémont. Séjour avec cuisine ouverte de 26 m². 41,3 m² au sol parfaitement exploitables (36 m² Carrez). Belle hauteur sous plafond dans la partie séjour, hors cuisine. Espace nuit en mezzanine avec dressing (14 m² au sol). Salle de bain et WC séparés. Charme de l'ancien avec poutres apparentes. DPE D, une performance énergétique rare pour un dernier étage. Appartement optimisé, sans perte d'espace. Un bien lumineux et plein de charme, au coeur d'un quartier vivant et recherché. « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : Honoraires de 2.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
