Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Paris 2ème - Proche quartier Montorgueil - 2 pièces lumineux - 31,47 m2 Carrez Rue de Cléry, à proximité immédiate du quartier Montorgueil, découvrez ce duplex lumineux au 5ème et dernier étage d'une superficie de 31,47 m2 Carrez et 38 m2 au sol. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie, d'escalier menant à une chambre baignée de lumière, partiellement sous pente avec une belle hauteur sous plafond. Une élégante salle d'eau contemporaine complète ce bien en parfait état, sans travaux à prévoir Un duplex rare, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat au coeur d'un quartier vivant très recherché. L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures, avec à la fois des fenêtres classiques et des velux, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
