Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 442 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Nous sommes ravis de vous présenter, ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé rue Lamarck, au cœur du très recherché 18ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, sur cour, d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement séduit immédiatement par son calme et son authenticité. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie, baignée de lumière, offrant tout le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses moulures et sa cheminée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit propose une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, un dressing ainsi qu'un espace buanderie bénéficiant d'une fenêtre, apportant un confort de vie rare pour cette typologie de bien. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager immédiatement en toute sérénité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Métro Lamarck – Caulaincourt (Ligne 12) à quelques minutes à pied. Disponibilité immédiate.
