Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier des Abbesses, au sein d’un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de deux pièces offrant 35,04 m² loi Carrez et 36,44 m² au sol, situé au quatrième étage par escalier. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère grâce à ses éléments d’époque soigneusement préservés : parquet, poutres, cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Son agencement optimisé, sans aucune perte d’espace, comprend une cuisine ouverte prolongée par un espace salle à manger, un séjour lumineux exposé Sud Est ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, une chambre avec sa salle de douche attenante ainsi que des toilettes indépendantes. Un débarras situé sur le même palier complète ce bien. Il pourra aisément être aménagé en espace de travail ou offrir un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une grande cave ainsi qu’un local à vélos viennent parfaire cet appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. EXCLUSIVITE
