Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ DOLY / BEL-AIR – NATION / CHARME DE L'ANCIEN / ASCENSEUR / LIMITE PARIS 20EME DOLY vous présente en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces-1 chambre de 53 m² Loi Carrez, situé dans le quartier Bel-Air, entre Nation et Porte de Vincennes, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris. À moins de 5 minutes à pied des métros Porte de Vincennes, (ligne 1), et Picpus (ligne 6), l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements quotidiens. Les tramways T3a et T3b, accessibles à Porte de Vincennes, complètent cette desserte. Les commerces du cours de Vincennes et la proximité de la place de la Nation offrent une vie de quartier animée, avec de nombreuses boutiques et adresses de proximité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1905, aux parties communes en excellent état, le bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée est, donnant sur rue et bénéficiant de la lumière du matin. Le parquet en bois massif et la belle hauteur sous plafond apportent tout le cachet de l'ancien, tandis que les volumes permettent d'aménager un espace salon et un coin salle à manger. Une chambre confortable avec rangements, une cuis...
