Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 852 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
3 rue du Faubourg Saint Martin, au pied des métro 4, 8 et 9, un appartement entièrement refait à neuf de 26.59 m² carrez situé au deuxième étage sans ascenseur et qui se compose d'un séjour avec cuisine meublée et équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.Charges : 116 €/mois. Taxe foncière : 262 €/an.Les + : coup de coeur, parfait état, localisation, montant des charges et taxe foncière, ravalement et toiture en 2023, DPE C, électricité aux normes, faibles tantièmes, copropriété de 19 lots principaux, deux appartements par étage, 3mde hauteur sous plafond …Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Absence de procédure dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 39 lots dont 19 principaux. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1 284 €. Le prix de vente est de 320 000 € honoraires dont 2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les consommations énergétiques sont comprises entre 510 € et 730 € / an. DPE C. GES AHon...
