Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 250 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Paris IIème - rue Léopold Bellan Situé en plein coeur de Paris, dans le quartier piéton très prisé de Montorgueil, studio de 24m² (23,55m² Carrez et 24,79m² au sol) au 5ème étage sans ascenseur. Typique des logements du centre de Paris avec ses poutres apparentes, il comprend une pièce à vivre baignée de soleil grâce ses deux fenêtres (en double vitrage) et son exposition sud, un espace cuisine ouvert sur la pièce à vivre et idéalement agencé avec son bar de séparation, et une salle de bains avec wc sanibroyeur.
