Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 290 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans une charmante impasse végétalisée, à l'abri de l'agitation parisienne, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare et privilégié.Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de cachet, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,44 m², entièrement rénové, prêt ses futurs occupants sans aucun travaux.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de sérénité. La pièce de vie est agréable et bien agencée, la chambre confortable, et l'ensemble bénéficie d'une distribution optimisée.Atout supplémentaire et particulièrement recherché : un cellier / cagibi situé à l'étage, idéal pour le rangement, le stockage ou optimiser l'espace de vie au quotidien.Situé au coeur de la très prisée cité Jandelle, ce bien offre une atmosphère unique, entre esprit village, verdure et calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de Belleville.Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Copropriété de 25 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 900.00 euros.
