Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (19 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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Certaines adresses se passent de présentation. La rue de la Bûcherie longe la rive gauche face à Notre-Dame, à quelques numéros de Shakespeare and Company et du square René-Viviani. Nous sommes ici dans l'un des plus anciens quartiers de Paris, où ruelles pavées, librairies et cafés rythment la vie quotidienne.L'APPARTEMENTAu 3e étage d'un immeuble de caractère sur rue, ce studio a été entièrement rénové avec un vrai sens de l'espace. L'entrée ouvre sur une pièce de vie éclairée par deux fenêtres orientées est, donnant sur la rue. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent à la pièce un volume bien supérieur à sa surface, et accueillent une élégante mezzanine à structure bois (3,22 m²) qui libère l'espace de vie en journée.Une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un placard complètent l'ensemble : chaque mètre carré est exploité.LES POINTS CLÉS- Superficie loi Carrez : 14,76 m² (15,60 m² au sol, plus une mezzanine de 3,22 m²)- 3e étage sans ascenseur- Chauffage et eau chaude individuels électriques- Copropriété de 26 lots ; charges annuelles d'environ 696 € ; pas de procédure en cours- Taxe foncière : 711 €- DPE : F (447 kWh/m²/an) ; GES : C (14 kg C...
