Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 355 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Paris 19 ème – Studio de 31,80 m2 dans un immeuble récent Proche du quartier la Villette, dans un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, nous vous proposons un beau studio de 31,80 m2 au 4ème étage, exposé Ouest. Idéalement situé rue Léon Giraud, dans une rue calme du 19ème arrondissement, ce studio offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une grande salle d'eau de d'un placard dans l'entrée. Sa belle surface pour un studio et son plan facile à aménager en font un bien agréable à vivre, lumineux grâce à son exposition Ouest. L'immeuble, sécurisé par digicode, dispose d'un ascenseur et d'un local vélo. La construction récente lui assure de bonnes performances énergétiques (DPE C) et des charges estimées à environ 150 € par mois comprennent le chauffage et l'eau collectif. La taxe foncière s'élève à environ 800 € par an. Un emplacement de choix pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, entre commerces, transports et animations du parc de la Villette. RÉCENT - ASCENSEUR - DIGICODE - LOCAL VÉLO - CUISINE OUVERTE - OUEST - CALME
