Nouvelle annonce

PARMENTIER Loft lumineux
Paris 11e 75011

Agence Laforêt PARIS 11 PARMENTIER COURONNES Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 44 minutes Voir l'annonce originale ↗
272 850 €
29 m² 1 pièces 9 409 €/m² DPE G
Paris 11e 75011 · Laforêt PARIS 11 PARMENTIER COURONNES

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

9 409 €/m²
Prix demandé au m²
10 119 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 10 313 €/m²
↘ 7,0 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
920 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 11e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 409 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 272 850 € — mise en ligne
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Description

Proche du métro Parmentier, au premier étage d'un immeuble bien entretenu de la rue Oberkampf, découvrez ce charmant studio lumineux façon loft donnant entièrement sur cour, offrant un cadre de vie calme au coeur d'un quartier dynamique et recherché.L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,15 m, qui apporte une agréable sensation d'espace et permet l'aménagement d'une confortable mezzanine. Il comprend une pièce de vie conviviale dotée de deux fenêtres offrant une vue dégagée sur le ciel, sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte, un espace nuit en mezzanine optimisant les volumes, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Vous apprécierez également ses prestations : chauffage individuel, double vitrage et local vélo.Une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien de qualité, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence parisienne.Votre agence Laforêt Parmentier, implantée au coeur du 11ème arrondissement de Paris, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion, location et estimation gratuite.Contactez Anouche au 06 82 99 45 45 pour organiser votre visite. (7.00 % d'honoraires TT...

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