Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 731 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florence Lacombe vous propose: 2 pièces rénové – Paris 5ᵉ26 m² - 3ᵉ étage - Orientation nord-ouest. Métro Gare d’Austerlitz.Au cOEur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 26 m², entièrement rénové par une architecte d’intérieur, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété.Fonctionnel et parfaitement optimisé, il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’un espace de rangement avec placard et emplacement pour machine à laver, d’une chambre avec grand placard intégré et bureau sur mesure, ainsi que d’une salle d’eau.L’appartement bénéficie d’une orientation nord-ouest et peut être vendu meublé, pour une installation immédiate.Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude est automatique par un ballon neuf. La copropriété dispose également d’un local à vélos et bénéficie de faibles charges.Les travaux de façade, de toiture, de cage d’escalier et de hall d’entrée sont actuellement en cours ou déjà réalisés et ont déjà été intégralement payés par le propriétaire actuel. Idéalement situé à seulement 100 mètres du Jardin des Plantes, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximit...
