Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 309 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 130 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Paris 4? - Rue Mornay Au sein d'un très bel immeuble sécurisé, découvrez ce charmant appartement de 35,85 m² au sol et 23.12 m² loi carrez, situé au 6? et dernier étage AVEC ascenseur. L'appartement se compose d'une véritable entrée, d'un agréable séjour aménagé avec mezzanine, d'un coin cuisine entièrement équipé, de nombreux rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC classique (pas sani-broyeur). La mezzanine donne accès à un espace de rangements sous combles à aménager. En parfait état, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Exposé Est, il bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable notamment sur la Colonne de Juillet le Génie de la Liberté, la Garde Républicaine. L'immeuble est sécurisé par Vigik, interphone et porte blindée. Chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Libre fin septembre 2026. Un bien rare, idéal pied-à-terre, investissement ou premier achat, au cœur du 4? arrondissement. Métros Sully-Morland, Bastille, bus. Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
