Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 031 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 314 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
[EXCLUSIVITÉ] Un jardin secret au cœur de la Butte-aux-Cailles - La rareté absolueVous rêviez d'un pied-à-terre unique au cœur du quartier le plus prisé et bohème du 13ème arrondissement ? Découvrez ce studio d'exception, niché dans l'immeuble le plus iconique et photographié de la rue de la Butte-aux-Cailles.L'Art de vivre au quotidienSitué dans une copropriété emblématique, célèbre pour sa façade ornée d'œuvres de street art qui font la renommée du quartier, ce studio ne se contente pas d'être bien placé : il offre une expérience de vie rare à Paris.Ici, l'effervescence artistique et la convivialité du 'village' de la Butte-aux-Cailles s'arrêtent à votre porte pour laisser place à un calme absolu.Le joyau : un jardin privé de 40 m², véritable oasis de verdure, presque deux fois plus grand que la surface habitable.Sans vis-à-vis direct : Profitez d'une intimité totale, un luxe rare en plein centre de Paris.Un espace de vie prolongé : Idéal pour vos déjeuners au soleil, une lecture au calme ou pour aménager un potager urbain.Ce bien s'adresse à un profil d'acheteur en quête d'un lieu atypique, calme et doté d'un extérieur d'une taille exceptionnelle pour le secteur.Un box/une remis...
