Nouvelle annonce

PARIS GARE DE LYON 25 min / Appt. 2 pièces
Paris 12e 75012

Agence ADW IMMO Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 heure Voir l'annonce originale ↗
179 350 €
29 m² 2 pièces 6 184 €/m² DPE D
Paris 12e 75012 · ADW IMMO

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 12e Arrondissement

Rentabilité 56/100
6 184 €/m²
Prix demandé au m²
9 061 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 463 €/m²
↘ 31,7 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
878 €/mois
Loyer estimé (30,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 12e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 184 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 179 350 € — mise en ligne
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Description

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Venez découvrir ce bel appartement, 2 pièces, de 29.46m². Situé à MELUN, au RDC d'une petite copropriété, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (équipements neufs), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave. - APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF (2026) - Séjour / cuisine : 15.71 m² - Chambre : 9.85 m² - Situé au RDC - Lumineux - Aucun travaux à prévoir Idéalement situé, vous pourrez rejoindre PARIS / Gare de Lyon en 25min seulement. Accès à la gare et aux commerces à pied, pour un quotidien facilité ! Possibilité d'acheter + grand, dans la même copropriété (avec travaux à prévoir) et/ou une place de parking en extérieur. Par ailleurs, si vous envisagez l'investissement, sachez que cet appartement dispose d'un très bon rendement locatif. Alors, n'hésitez plus ! Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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