Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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RUE COUSTOU - À deux pas du quartier des ABBESSES, au deuxième étage d'un magnifique immeuble, L'ADRESSE vous présente un studio très lumineux donnant sur cour intérieur de 15m2 à rénover composé d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Très beau potentiel d'investissement ou première acquisition ou pied à terre. Faibles charges : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros.
