Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 638 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 137 480 € | — mise en ligne |
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Construite en 1997, la résidence est idéalement située aux portes de Paris permettant au nombreux étudiants qui s'y installent d'avoir un accès rapide aux universités et écoles de la capitale. La résidence a été pensée afin que les appartements soient orientés côté parc municipal. Elle propose 200 studios meublés de 18 m² à 21 m² et un T2. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,60 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18,18 m² Prix de vente de 128.300 € FAI HT + 9.180 € de TVA récupérable Loyer annuel hors taxes de 5.901 € HT /an Les charges non récupérables sont de 186 €/an La taxe foncière 674 €/an, dont tom récupérable de 123 € Classe énergie : C
